DOM ~ 152 mkw
GOTOWY DO ZAMIESZKANIA
3 SYPIALNIE + SALON | JADALNIA | KUCHNIA
16 ar DZIAŁKI
TANI W UTRZYMANIU
__________________________________________ Na sprzedaż przestronny i energooszczędny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 151,81 m² położony na granicy Lublina, Nowin i Osmolic Drugich.

Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do miasta tylko 250 m od granicy Lublina, ok. 650 m do przystanku MPK (linia 25 - jeździ 2 razy na godzinę), ok. 650 m Bar pod Pstrągiem.

To propozycja dla osób, które chcą żyć wygodnie — a nie tylko mieszkać.

Najważniejsze parametry:
Dom o pow. użytkowej 151,81 m² został zaprojektowany tak, żeby każdy metr miał sens. 16 arów o wymiarach 20 m x 83 m

Parter o pow. 96,08 m² gdzie toczy się życie - jest światło, przestrzeń i funkcjonalność!

️ przestronny salon z wyjściem na ogród
️ kuchnia (ze spiżarnią) oraz jadalnia
️ pięknie zaprojektowana łazienka z WC
️ komunikacja i wiatrołap
️ garaż z kotłownią w bryle budynku

1 piętro o pow. 55,73 m² netto (63,00 m² brutto) - strefa prywatna - jest miło, cicho i spokojnie!

️ sypialnia z sporą ponad 5 mkw garderobą
️ sypialnia z balkonem francuskim
️ sypialnia z balkonem francuskim
️ duża łazienka - 6,92 m²
️ komunikacja

Dom jest gotowy do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów. Niebywałym atutem domu jest przemyślany system, który zapewnia bardzo niskie koszty utrzymania domu (średnio ok. 500 zł/msc).

- ogrzewanie podłogowe w całym domu (parter + poddasze + garaż)
- ogrzewanie z pieca elektrycznego Kospel
- ogrzewanie z kominka
- rekuperacja - system Comfovent
- fotowoltaika 7,2 kW - Sofar Solar (system 80/20)

Dom jest spełnieniem marzeń!
Zapewnia komfort życia w bardzo spokojnej okolicy, ma świetną komunikacją z centrum Lublina i bardzo dobry dojazd do drogi ekspresowej na Warszawę/Rzeszów.
Dodatkowo pod domem jest przystanek MPK, restauracja, sklepy spożywcze oraz wiele punktów rekreacyjnych tj. zalew Zemborzycki, ścieżki spacerowej oraz rowerowe.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!
Cena podlega negocjacji.

Mateusz Kaliniak
tel: +48 727 908 187
mail: m.kaliniak@blackhouseproperties.pl
Black House Properties

Treści zawarte na stronie służą wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66, ust. 1 Kodeksu Cywilnego.